아산상가주택 월세 743만원 실투자 6억8400만원 매물번호: 3535

충청남도 아산시 모종동 591-4

전체 매물 (9)

상가주택/다가구주택 (7)

235,000 만원

041) 543 - 0987

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매물 종류: 상가주택/다가구주택
거래 종류: 매매
지역(시): 아산시
지역(동/리): 모종동
대지 면적: 497㎡ m²
준공연도: 2018.12.27

매물 특징

수익률 8 % 이상

상세 설명

상가주택 대지150평 월세 743만원 실투자 6억8400만원
본매물은 터미널인근에 위치한 도로변위치한 상가주택으로 월세 743만원 전문 주택관리업체 운영관리중이며 온천대로 인근에 위치해 인근지역에 CGV 영화관 신축중, 온천랜드 , 모종리슈빌더스카이 2024년7월 예정 , 아산벨코어 아파트 2026년 1월예정 등 개발호재가 많은 위치

▶ 기본사항

소재지	충청남도 아산시 모종동 591-4 ( 고속버스터미널,보건소 인근 )
대지면적	150.34평/497㎡	연면적	218.53평/722.42㎡
사용승인일	2018.12.27	건축용도/구조	단독주택(상가주택) / 철근콘크리트
지상층 / 지하층	4 / 0	방갯수 / 욕실수	31/20개
세대수 / 주차대수	19세대 / 14대(세대당 0.74대)	방향 / 관리비	남향(안방 기준) / 실사용량

▶ 매매가격, 수익률 분석

매물특징	터미널인근 2018년 12월준공 대지 150평 2차선도로면
매매대금	23억 5000만원	실투자금	6억 8400만원
융자금액	9 억원 (금리 3.5%)	보증금액	7억 6600만원
현재월세	743만원	수익률	8.43%

▶ 건물현황

1층	상가 1실, 주차장(14대)
2층	원룸 3실, 투베이 2실, 투룸 2실
3층	원룸 3실, 투베이 2실, 투룸 2실
4층	원룸 2실, 투베이 2실, 주인세대 1실 (입주협의)
☞ 총 상가 1실 및 19세대로 구성되어 있습니다. ☞ 분리형 풀옵션,4면 대리석외관,CCTV 보안,현관자동문,주차차단기 등